Houseboaty, czyli domki na wodzie, łączą komfort apartamentu z bliskością natury i elastycznością jednostki pływającej. To format, który coraz wyraźniej zaznacza się na rynku wypoczynku i krótkoterminowego najmu. Właśnie dlatego pracujemy nad wdrożeniem nowej usługi: kompleksowym uruchomieniem i obsługą houseboatów – od doboru modelu, przez montaż i serwis, po pełne zarządzanie najmem.
Dlaczego teraz?
Po stronie gości rośnie popyt na „wyjątkowe miejsca”, a po stronie właścicieli obiektów – potrzeba produktów, które pozwalają rozszerzyć ofertę bez dużych ingerencji w infrastrukturę lądową. Houseboat można ulokować w marinie lub przy prywatnym pomoście, a sam format łatwo dopasować do różnych scenariuszy – od romantycznego weekendu po rodzinny wyjazd.
Co planujemy zaoferować
- Dobór i konfigurację jednostki (układ funkcjonalny, tarasy, opcje jak sauna czy jacuzzi).
- Koordynację formalności (rejestracja w REJA24 – houseboat traktowany jest jak jacht, co znacząco upraszcza procedury).
- Uruchomienie operacyjne (wyposażenie, standardy sprzątania, szkolenia).
- Zarządzanie najmem (cennik, kanały sprzedaży, obsługa gościa, serwis).
- Analitykę wyników (obłożenie, przychód na dobę, sezonowość).
Pracujemy nad pilotażem, który pozwoli przetestować model w różnych lokalizacjach i skalach – od pojedynczej jednostki po małą flotę.
Jakie są ramy finansowe
Wstępnie zakładamy, że koszt zakupu zależy od rozmiaru i standardu, a w typowym przedziale wynosi ok. 160–350 tys. zł. Po stronie popytu przyjmujemy średnie ceny najmu w wysokim sezonie na poziomie 600–800 zł za dobę. Przy umiarkowanym obłożeniu rzędu ~45% w skali roku potencjał rocznego przychodu może przekraczać 100 tys. zł (oczywiście wynik zależy od lokalizacji, standardu i sposobu zarządzania).
Doświadczenia z rynku
Format działa – przykładem jest Rybakówka w Sokole Kuźnicy, gdzie domki na wodzie przyciągają gości przez cały rok i wzbogacają lokalną ofertę wypoczynkową. To dobre potwierdzenie, że houseboat nie jest ciekawostką, lecz realnym produktem turystycznym.
Formalności bez strachu
Klucz do sprawnego startu to poprawna kwalifikacja i rejestracja jednostki. Houseboat jest rejestrowany jak jacht, co ułatwia procedury. Standard użytkowy to pełnowymiarowa kuchnia, łazienka, sypialnia, salon i tarasy – komfort porównywalny z apartamentem, a jednocześnie inny, bardziej „immersyjny” sposób bycia nad wodą.
Dla kogo ta usługa
- Właściciele obiektów nad wodą chcący szybko podnieść atrakcyjność i ADR bez stawiania nowych budynków.
- Inwestorzy prywatni, którzy szukają produktu łączącego własny wypoczynek z najmem.
- Operatorzy marin, dla których houseboat jest naturalnym rozszerzeniem oferty.
Co dalej
Obecnie kompletujemy listę lokalizacji do pilotażu i zbieramy wstępne zgłoszenia partnerów. Na tej bazie uruchomimy pierwsze wdrożenia i dopracujemy standard operacyjny. Kolejne informacje już niedługo…